有证的小产权房能买吗吗？
有证的小产权房是指没有取得国有土地使用权证书、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证的房屋。这类房屋属于非法建设，无法合法交易。从法律角度来看，有证的小产权房不能买。
那为什么还有人在买小产权房呢
有证的小产权房由于价格相对便宜，一度成为一些消费者的选择。一些人购买小产权房是因为无法支付正规商品房的高价，而一些人则是对小产权房涨价的预期。这些购买者在购买小产权房时需要面临风险。
小产权房存在哪些风险
小产权房涉及的土地使用权不明确，存在被收回的风险。小产权房没有购房合同和产权证，产权不明确，无法保障消费者的合法权益。小产权房所在地区基础设施不完善，居住条件差，存在安全隐患。小产权房无法享受政府提供的住房补贴和优惠政策。小产权房无法进行正常的按揭购房，存在资金流动问题。
如何避免买到小产权房
为了避免买到小产权房，消费者应该购买具备完整合法手续的商品房。在购房过程中，要仔细查验房产证、规划许可证、预售许可证等相关证件，确保房屋的合法性。还可以咨询专业机构或请律师进行法律咨询，以获取更准确的信息。