房本房的产权即指持有房屋所有权证书的房屋产权。根据我国法律规定，房屋的产权分为两类：集体所有制和私人所有制。
什么是集体所有制
集体所有制是指土地和房屋的所有权属于集体经济组织或者集体成员个人共有。
什么是私人所有制
私人所有制是指土地和房屋的所有权属于个人或者法人。
如何判断自己的房屋产权是集体所有制还是私人所有制
一般情况下，购房时应向房屋主管部门核实房屋的产权性质。如果是私人所有制，可以获取个人产权证书；如果是集体所有制，会获取集体土地使用证和集体土地建设用地房屋所有权证明。
私人所有制房屋有哪些权益
私人所有制房屋的产权拥有者享有占有、使用、收益和处分的权益。
集体所有制房屋有哪些权益
集体所有制房屋的使用权归集体所有，个人可以通过长期使用方式享受使用权。但对于集体所有制房屋，个人产权受到一定限制。
通过对房本房的产权的了解，我们知道房屋产权分为集体所有制和私人所有制。在购房时，要向房屋主管部门核实产权性质，选择适合自己的产权形式。无论是集体所有制还是私人所有制，都需了解相应权益和限制，确保自身权益的保障。