经适房属小产权房吗-凯发国际娱乐中心

经适房属小产权房吗？

经适房与小产权房是两个不同的概念，不能混为一谈。经适房是指经济适用住房，由政府为低收入家庭提供的一种住房保障措施。而小产权房则是指在城市规划外或违规建设的房屋，产权证不具备合法性。经适房并不属于小产权房。

经适房与小产权房有什么区别

经适房是由政府出资兴建或购买的住房，产权属于国家或集体，购买者只能获得使用权，无法转让或出租。而小产权房是私人违规建设或擅自占用土地建造的房屋，产权存在争议，购买者风险较大。

经适房没有产权证，购买者只能获得使用权，无法享有所有权。产权属于国家或集体，购房者需要按照相关规定使用房屋，并缴纳相应的管理费。

根据相关规定，经适房不得转让或出租。购房者只能自用，不得以牟利为目的进行任何交易行为。这是为了确保经适房的定位为低收入家庭的住房保障。

经适房一般只对符合一定条件的低收入家庭开放，购买者需要满足相关的收入、户籍、家庭人口等条件。购房者需要提供相关材料并经过审核，符合条件后才能购买经适房。

经适房与小产权房是两个截然不同的概念，虽然在一些情况下存在一些相似之处，但在产权、使用权、转让等方面都有明显的区别。购房者在购买房屋时应明确区分，避免因为误解而造成不必要的风险。政府应加强对经适房和小产权房的管理，确保住房市场的健康发展，同时为低收入家庭提供更多的住房保障措施。