买二手房交什么税？这是许多人在购买二手房时关心的一个问题。下面我们来一起了解一下。
买二手房需要交哪些税费
购买二手房需要交的税费包括契税、个人所得税和增值税。契税是指根据房屋交易价格的一定比例收取的税费，一般由买方承担。个人所得税是指卖方出售房屋所得收入的税费，一般由卖方承担。增值税是指二手房交易过程中产生的房屋增值所应交的税费，一般由卖方承担。
契税的税率是多少
契税的税率根据不同城市和不同房屋面积而有所不同。低于90平方米的房屋契税率为1%，90-144平方米的房屋契税率为1.5%，144平方米以上的房屋契税率为3%。具体的税率还需根据当地政策进行确认。
个人所得税如何计算
个人所得税是根据卖方出售房屋的差价计算的。计算公式为：个人所得税=房屋卖出价格-购买价格-一次性6%的扣除费用金额×个人所得税税率。个人所得税税率一般为20%。如房屋持有时间超过5年，可免征个人所得税。
二手房交易是否需要交增值税
一般情况下，二手房交易并不需要交纳增值税。只有在一些特殊情况下，比如二手房转商办用途等情况下，才需要交纳增值税。在购买二手房时，一般只需关注契税和个人所得税。
“买二手房交什么税”的相关问题和答案。在购买二手房时，需要注意各项税费的缴纳，确保自己在法律框架内进行交易，避免后续纠纷。