二手房税费谁出？这是许多购房者关心的问题。在二手房交易中，涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。具体应由谁承担呢？我将围绕这一问题进行详细解答。

契税由谁承担

根据相关规定，契税是由买方承担的。契税的税率根据不同的地区有所不同，一般在1%~3%之间。购房者需要在房屋交易完成后的30天内，按照房屋交易总价计算契税的金额，并向税务局缴纳。

个人所得税由谁承担

个人所得税是根据房屋的增值额来计算的，由卖方承担。如果房屋持有时间不超过5年，则按照20%的税率计征；如果房屋持有时间超过5年，则可以享受免征个人所得税的政策。

增值税由谁承担

增值税是由开发商承担的，购房者不需要额外缴纳。在二手房交易中，如果房屋是首次出售，即购房者直接从开发商手中购买，则要缴纳增值税。但如果房屋已经进行了一次以上的转手交易，则不再需要缴纳增值税。

其他费用由谁承担

除了契税、个人所得税和增值税外，还有一些其他的费用需要购房者承担，如中介费、评估费、过户费等。这些费用一般由购房者和卖方分担，具体比例可以根据双方协商决定。

税费如何影响购房成本

税费的支付是购房成本的一部分，需要购房者在购房预算中考虑进去。不同的税费支付方会对购房者的经济负担产生一定的影响，因此在购房前需对税费进行充分了解，合理规划资金安排。

在二手房交易中，契税由买方承担，个人所得税由卖方承担，增值税由开发商承担。购房者还需承担其他费用，如中介费、评估费等。了解并合理规划税费支出，能够帮助购房者更好地进行房屋交易。