买卖二手房要交哪些税

买卖二手房需要交纳的税费有以下几个方面。买方需要支付契税，即根据购房合同总价值的比例支付给国家税务部门的税费。具体的计算方法根据不同地区而有所差异。买方还需缴纳个人所得税，这是根据卖方实际取得的房屋售价与购买时的房屋购买成本的差额计算得出的。个人所得税的税率也根据不同地区而不同。买方还需要支付增值税。对于非普通住宅（如商住楼、写字楼等），增值税税率一般为5%，对个人转让普通住房的，增值税税率为1%。还需要交纳房产维修基金，该基金用于二手房业主维护和维修公共部位的费用。根据房屋面积计算，属于按照固定金额计算，不同城市之间有所差异。卖方还需缴纳印花税，按照房屋交易价格的比例计算。以上就是买卖二手房需要交纳的主要税费项目。

买方需要缴纳哪些税费

买方需要支付契税、个人所得税、增值税、房产维修基金。

契税的计算方法是怎样的

契税的计算方法根据购房合同总价值的比例来确定，具体计算方法因地区而异。

个人所得税的税率如何确定

个人所得税的税率是根据卖方实际取得的房屋售价与购买时的房屋购买成本的差额计算的，税率因地区而有所不同。

增值税的税率如何确定

对于非普通住宅，增值税税率一般为5%；对个人转让普通住房的，增值税税率为1%。

房产维修基金的计算方法是什么

房产维修基金按照房屋面积计算，属于按照固定金额计算，不同城市之间有所差异。

卖方需要缴纳哪些税费

卖方需要缴纳个人所得税、印花税。